CatDialeg
CatDialeg
CatDialeg
CatDialeg
El preu dels lloguers es dispara a Barcelona El preu dels lloguers es dispara a Barcelona

El preu dels lloguers es dispara a Barcelona

Els lloguers de les ciutats de Barcelona i Madrid han arribat a uns preus que obligaran a molts a deixar els habitatges per incapacitat de pagament
EconomiaZPortada DerechaZResto 9 febrer, 2018 CatDialeg.cat 0
5 / 5 (1 votes)

Inici » Historic » El preu dels lloguers es dispara a Barcelona

Arran d’un increment de la demanda i de la possibilitat de llogar habitatges per usos turístics ha fet augmentar en gran mesura els preus dels lloguers, sobretot a les ciutats de Barcelona i Madrid. La inflació en els preus dels lloguers, molt semblant també en els cotxes de segona mà i en els clàssics, està repercutint negativament en molts ciutadans. Els propietaris dels habitatges es troben amb el dilema d’incrementar el preu com ho fa de mitjana el mercat.

Els lloguers a Catalunya: una economia desigual

L’augment dels lloguers depèn també de l’any en què es va signar el contracte. Per als que van arrendar entre 2010 i 2014, els pitjors moments de la crisi, les pujades són importants. “Ningú podia preveure que la demanda seria tan forta i que els preus pujarien tant”, assenyala Beatriz Toribio, responsable d’estudis de Fotocasa. L’any 2017 va tancar amb la major pujada en 11 anys, un 8,9% de mitjana, segons el portal. I encara que en les dues grans ciutats els preus comencen a tocar sostre, no és un alleujament per a aquests inquilins.

Fins juny es començaran a caducar els darrers contractes que es van signar abans de la LAU (Llei d’Arrendaments Urbans). L’objectiu d’aquesta llei era la flexibilització de la durada dels contractes, passant d’un mínim de cinc anys a tres, i reduint la pròrroga de tres a un. El gran problema és que davant de l’actual inflació dels preus els més damnificats són els que paguen els lloguers. Guadalupe López, per exemple, durant tres anys ha pagat 825 euros per un pis de dos dormitoris a Las Tablas (Madrid). Té tres dies per decidir si accepta la nova renda de 1.025 euros o abandonar la casa. “Impossible assumir aquesta pujada per una única persona”, raona.

Des del 2013 fins avui els preus del lloguer han pujat un 38% de mitjana a Espanya. A Madrid l’alça ha estat el 39% i a Barcelona d’un 50%. Per un pis de 70 metres quadrats a Barcelona es demanaven 833 euros el 2013 i 784 euros a Madrid. Ara, pel primer s’exigeixen 1.225 euros i pel segon 1.085 euros, segons el portal Idealista. Els districtes madrilenys en què més ha pujat el lloguer són els de Centre, on es demanen 395 euros més que el desembre de 2013, seguit per Salamanca (363 euros més) i Retiro (308 euros més). En Vila de Vallecas, en canvi, ha pujat 79 euros més.

A Barcelona la diferència més gran es dóna a Sant Martí (597 euros més), Eixample (410 euros més) i Sants Montjuïc (385 euros més). A Nou Barris la renda mitjana per a un habitatge de 70 metres s’ha incrementat en 234 euros. ”

Davant d’aquest problema l’inquilí li queden aquestes opcions: acceptar la pujada, anar-se’n, compartir el pis o tractar de negociar amb el propietari. Cal tenir en compte que també són molts els que prefereixen conservar a un bon pagador de guanyar uns euros de més. Una altra opció és la de recórrer a les borses de lloguer municipals.

Deduccions per lloguer

La majoria de comunitats també compten amb deduccions en la quota de l’IRPF pel lloguer. Segons les dades recopilades pel Consell General d’Economistes i Assessors Fiscals, Astúries, per exemple, disposa d’una deducció del 10% del lloguer amb un màxim de 455 euros, per a persones que guanyin menys de 25.000 euros. Castella i Lleó ofereix una deducció de fins a 459 euros. L’ajuda fiscal és de 300 euros a Catalunya, Galícia i Extremadura. Andalusia és una de les més generoses en aquest àmbit. Disposa d’una deducció de fins a 500 euros. La majoria de comunitats també ofereixen i subvencions per a col·lectius amb rendes baixes.

Print Friendly, PDF & Email

CatDialeg.cat

No hi ha comentaris

Sigues el primer en deixar un comentari

L'adreça electrònica no es publicarà. Els camps necessaris estan marcats amb *

Ús de cookies

Aquest lloc web utilitza cookies perquè vostè tingui la millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l'acceptació de les esmentades cookies i l'acceptació de la nostra política de cookies, punxi l'enllaç per a major informació. ACEPTAR

Aviso de cookies